HYPOTHÈQUES DE DEUXIÈME RANG
Une hypothèque de deuxième rang est un excellent moyen d’accéder à des fonds par le biais de la valeur de votre domicile. Normalement, les individus optent pour une deuxième hypothèque lorsqu’ils ont besoin d’argent pour une voiture, pour un versement initial sur une autre propriété, pour rénover leur maison ou pour consolider leurs dettes.
Pourquoi opter pour une hypothèque de deuxième rang?
- Mettre à jour une hypothèque de premier rang et/ou consolider des dettes portant des intérêts plus élevés;
- Effectuer des rénovations;
- Rembourser un privilège enregistré contre votre propriété (jugement, des taxes impayées, etc.);
- Des dépenses imprévues;
- Injecter des fonds dans votre entreprise.
Qualification- Pourquoi TempBridge?
L’hypothèque de deuxième rang est un peu plus difficile à obtenir que la première. La deuxième hypothèque porte habituellement un taux d’intérêts légèrement supérieur à celui de premier rang. Cependant, lorsque vous utilisez une deuxième hypothèque pour consolider des dettes, vous bénéficiez d’un taux d’intérêts et de paiements mensuels plus bas.
CRITÈRES DE FINANCEMENT
Voici les conditions générales de nos prêts:
CONDITIONS DU PRÊT
Choisissez l’un de nos prêts de courte durée, payable sur une période de 6 à 24 mois.
Montants accessibles : entre 300 000 $ et 25 000 000 $.
PAIEMENT
Les paiements à être effectués pour la durée du prêt sont en intérêts seulement, le capital étant dû en totalité à la date d’échéance. Dans le cas où l’actif ne génère pas suffisamment de revenus pour desservir la dette, une réserve d’intérêts pourra être exigée. La compagnie doit sécuriser le prêt de façon équitable tant pour l’emprunteur que pour le prêteur.
EXIGENCES
Les prêts sont approuvés cas par cas. Nos analystes de prêts hypothécaires sont bien expérimentés. Puisque le processus d’application et d’hypothèque sont entièrement complétés à nos bureaux, ceci nous permet d’être plus flexibles quant à la documentation que nous exigeons, et nous sommes en mesure de personnaliser l’hypothèque selon vos besoins.
Les éléments suivant seront considérés :
- Les attributs de l’actif (emplacement, qualité, design, valeur, etc.);
- La capacité de générer des revenus en cours de prêt ou à échéance du prêt;
- La situation financière et l’historique de crédit de l’emprunteur/caution;
- Stratégie de sortie claire.
FRAIS
En général, nos frais sont de 1% à 3% sur les prêts conventionnels et entre 3% et 4% sur les prêts pour des projets de construction.
EMPRUNTEURS
Dans le marché précaire d’aujourd’hui, les prêteurs conventionnels augmentent leurs exigences pour l’octroi de prêts, lesquels critères s’avèrent être très souvent inatteignables pour l’emprunteur. TempBridge cherche à combler cet écart et ainsi aider les développeurs/emprunteurs à réaliser leurs projets.
Quels sont les types de projets qui nous sont le plus fréquemment proposés?
TempBridge peut financer jusqu’à 80% de la valeur marchande de votre propriété. Avec son programme d’acquisition, il est facile pour les candidats remplissant les critères nécessaires d’obtenir une hypothèque et d’atteindre la solution financière qu’il leur faut.
Si, par exemple, vous avez de l’équité liée à l’une de vos propriétés et vous aimeriez accéder à une partie de cet argent afin d’en acquérir une autre, TempBridge peut vous aider à trouver une solution. TempBridge peut trouver la solution qu’il vous faut puisque les membres de son équipe ont une expérience et une expertise approfondies du marché.
Vous avez un projet et de l’expérience en développement immobilier? Nous pouvons vous aider à réaliser votre rêve.
Les propriétaires-occupants ayant également une entreprise sur place peuvent utiliser de l’équité de leur propriété pour augmenter leurs fonds de roulement.
TempBridge a acquis une position de premier rang dans le financement alternatif de propriétés commerciales et dans les projets d’expansion. Quel que soit votre projet immobilier, nous avons sans doute une solution pour vous. Contactez nous au (514) 484-8000.
